コラム - 江戸川不動産情報館

カテゴリ：注文住宅

建築条件付売地のメリットデメリットとは！？

不動産購入を検討していて、戸建を選択する際、まず新築戸建て・中古戸建てという大枠があります。新築戸建ての種類としては、注文住宅・分譲住宅(建売住宅)、そして建築条件付売地という選択肢があります。本日はこの中の建築条件付売地について解説していきましょう。

注文住宅を検討しているのであれば、気を付けなければならないのは、引き渡しまでのタイムスケジュールです。建売住宅の場合は、未完成であっても、完成時期は予め決まっている事が多いです。しかし、注文住宅の場合は、建物の間取りや仕様の設計から始める事になります。解説していきましょう。

比較検討した住宅の主な種類は、注文住宅、分譲戸建住宅(建売住宅)、分譲マンション(新築マンション)、中古戸建住宅、中古マンションです。総合的には見てみますと、どの住宅も、同じ種類の住宅と比較検討している事が多いようです。深掘りして解説していきましょう。

家を建築する際、ご自身又は配偶者の親御さんが所有している土地を使うことが出来れば、土地の購入代金がなくなり、負担が少なくて済みますね。親御さんも、子供たちが不動産を活用してくれれば安心です。それでは、その時、贈与税・相続税等の税金はどうなるのでしょうか？

今回は、土地を先に購入して家を建てる場合、どのような費用がかかるのかを整理してみました。想定外の出費によって資金計画が大きく狂ったり、建物の建築費用を大幅に削らざるを得なくなったりすることがないように、どのような費用がかかるのかについてあらかじめ把握しておきましょう。江戸川不動産情報館コンノより

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