江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「2019年6月の不動産相場・中古マンション編」です。

参考にして下さい。

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019年6月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンションの市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年6月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。

【首都圏概況】

成約件数は前年比で5.2％増加した。成約㎡単価は前年比で1.6％上昇、成約価格も同1.3％上昇し、ともに5ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.4％であった。

【地域別動向】

成約件数は埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は5ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は東京都区部と神奈川県他が前年比で上昇し、東京都区部は6 ヶ月連続で前年同月を上回ったが、埼玉県は13 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

2019年6月度は、前年同月比が「成約件数 ＋5.2％」「新規登録件数 －1.0％」「在庫件数 ＋2.7％」

前年比で新規登録件数は3ヶ月連続で減少、在庫件数は49ヶ月連続で増加しました。

6 月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,490 件と前年比で5.2％増加した。6 月としては1990年5 月の機構発足以降、過去最高となった。

6月は17,301件と前年比で1.0％減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比は9.7％増加した。

6月は46,962 件と前年比で2.7％増加し、15年6月から49ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は、ほぼ横ばいであった。

成約㎡単価は東京都区部と神奈川県他が前年比で上昇しました。

6月の東京都区部は76.14万円/㎡で前年比プラス0.7％と、ほぼ横ばいながら6ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は41.04万円/㎡と前年比で1.0％上昇した。

6月の横浜・川崎市は47.76万円/㎡と前年比で2.3％下落した。神奈川県他は31.38万円/㎡と前年比で6.8％上昇した。

6月の埼玉県は32.00万円/㎡で前年比マイナス0.9％と、ほぼ横ばいながら18年5月以来13ヶ月ぶりに前年同月を下回った。千葉県は27.69万円/㎡で前年比マイナス0.4％と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を下回った。

月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年6月度

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201906_summary.pdf

at homeより参照

すべて　3,602.65万円

1DK～2DK　2,288.62万円

2LDK～3DK　3,389.06万円

3LDK～4DK　3,691.49万円

4LDK以上　4,190.01万円