江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
2019年4月度のマンション相場がでました。
参考にして下さい。
2019年4月度のマンション相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019年4月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンションの市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。
首都圏エリア不動産流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年4月度の不動産流通市場の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
【首都圏概況】
成約件数は、3,440件と前年比で、6.3％増加し、4ヶ月連続で前年同月を上回り、4月としては、1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。成約㎡単価は前年比で、2.4％上昇、成約価格も同1.0％上昇し、ともに3 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス1.3％であった。
【地域別動向】
成約件数は、神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、横浜・川崎市は 7ヶ月連続、千葉県は、6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は横浜・川崎市、千葉県を除く各地域が前年比で上昇し、埼玉県は、11 ヶ月連続、神奈川県他は、5ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏中古マンション件数
概要
2019年4月前年同月比は、「成約件数 ＋6.3％」「新規登録件数 －0.5％」「在庫件数 ＋3.2％」
成約件数は、4月として機構発足以降、過去最高でした。
在庫件数は、47ヶ月連続で前年比増加した。
成約件数
4 月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,440件と前年比で、6.3％増加し、4ヶ月連続で前年同月を上回り、4月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。
新規登録件数
4 月は、17,617件で前年比マイナス0.5％となり、ほぼ横ばいながら17年8月以来、20ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比も4.5％減少した。
在庫件数
4月は 、47,191件と前年比で 3.2％増加し、15年6月から 47ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は1.2％減少した。
首都圏エリアの中古マンション成約単価
東京都
4月の東京都区部は、77.68万円/㎡と前年比で3.0％上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は、41.25 万円/㎡と前年比で8.1％上昇した。
神奈川県
4月の横浜・川崎市は、46.98万円/㎡と前年比で2.8％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は、31.32万円/㎡で前年比プラス0.9％と、5ヶ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
4月の埼玉県は、31.18万円/㎡と前年比で2.5％上昇し、11ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は、27.23 万円/㎡と前年比で2.5％下落し、6ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年4月度
江戸川区 2019年4月 中古マンション相場
at homeより参照
間取り別
すべて 3,638.57万円
1R～1K 該当なし
1DK～2DK 2,299.47万円
2LDK～3DK 3,288.77万円
3LDK～4DK 3,786.29万円
4LDK以上 4,295.43万円
築年数・間取り別
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