江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

 

本日は、不動産購入を検討している方へ向けて、私が執筆校正編集した「家を買うなら知っておきたい情報レポート」についてお知らせ致します。

 

実は、当レポート、昨年のクリスマスプレゼントとして、弊社の会員様限定特典としてご提供したのですが、方々より、とても勉強になったので、もっと大々的に告知したらどうかという言葉を頂きました。

 

当初は、弊社のセミナーを受講頂いた方の復習用として、作成しました。

 

江戸川不動産情報館では、不動産購入前に、しっかりと勉強して理論武装をした上で、不動産購入を進める事を推奨しています。

 

勉強と言えば、予習・復習がとても大事ですよね。

ということで、予習用にも使って頂きたく、発信させて頂きますね。

レポートの内容は下記の通りです。

 

第一章【日本が抱える人口減少社会】と住宅事情

・少子高齢化社会

・立地適正化計画でコンパクトシティに

第二章【買ってはいけない】不動産・住宅とは？

・家には「趣味の家」「資産となる家」という2つの種類がある。

・日本の住宅の市場価値

第三章【資産価値を重視】した不動産・住宅の買い方

・「資産となる家」

・「これからの住宅選び」

第四章【備えあれば憂いなし】不動産・住宅を検討する前の準備

★住宅購入 最初に理解すべきことは？

★不動産仲介業のビジネスモデル

第五章【エージェント型仲介】とは？

第六章【江戸川不動産情報館】安心サポートメニューのご紹介

第七章【物件探しのコツ】

私は、2005年4月に不動産業界に入りました。そこから現在に至るまでの「14年と約1ヶ月」の間に経験したり、見聞きした不動産業界の裏話も披露しています。それは、不動産仲介業者のビジネスモデルであったり、不動産営業マンの思考についてです。

 

私が一営業マンであれば、本来は書けないような内容ですね。

現在は、一営業マンという立場でありません。

会社役員・江戸川不動産情報館のチーフエージェントという立場ですので、惜しげもなくお伝えする事が出来ます。 

私は、新卒で千葉県松戸市にあります地場の当時社員60名くらいの不動産会社に就職し、不動産売買仲介の営業マンとして、3年間修行致しました。

 

この3年間の経験のおかげで、今の私があるといっても過言ではありません。

同僚・上司に恵まれ、お客様にも恵まれ、たくさんの貴重な経験をさせて頂きました。

 

今でも、その時の先輩とお酒を飲んだりして情報交換させて頂いております。

 

その後、父親が社長を務める現勤務先である「有限会社金正ビル」に転職しました。

 

ちなみに、「江戸川不動産情報館」という名称は、有限会社金正ビル内の「不動産売買仲介部門」の屋号です。

 

金正ビルの業務内容は、不動産管理、不動産賃貸仲介、不動産売買仲介、損害保険代理店等々、不動産全般にまつわるものです。

 

金正ビルの収益のベースは、不動産管理部門です。

お蔭様で、私が入社してから11年間、ほぼ満室経営です。

 

これは、ひとえに、借りて頂いているテナント様・入居者様、客付業者様、メンテナンスをして頂いている関連業者様、毎朝ビル清掃をして頂いているシルバーさん、皆様のご協力があってのものです。

 

この安定した不動産管理部門のおかげで、お客様に対して、「売り込む」のではなく、「家族・友人・知人に対して提案するくらい親身になる」接客が行えております。

 

親身というのは、ただ優しくするという事だけではありません。

時に、厳しい事もお伝えします。

「優しい」だけが「優しさ」だとは考えません。

 

私、語りだすと、結構長い話となってしまいますので、本日は、この辺にしておきますね笑