これから購入予定の住宅は、自らの居住目的であり、同時にお客様の大切な資産です。その高額な資産を購入する上において「市場考察」は大切な作業です。「どんな勢いで人口が減るのか」「どれくらい家が余っているのか」「国の金融政策」「国の住宅政策」等について、もう一度皆で考えます。

※不動産業界裏話もお伝えいたします。

米国での不動産購入の3つのポイントは、１に「ロケーション」２に「ロケーション」３に「ロケーション」だそうです。不動産は資産であるという認識が浸透している結果でしょう。対して日本の場合、「通勤に便利」「昔から住んでいる」「子供の学区域」等、資産性とは程遠い自分の都合で立地を選ぶ場合がほとんどです。不動産の資産性について考えます。

資産性・流動性の高い立地を選定しても、個別の不動産の事情で資産性を落とすようなことがあってはいけません。土地であれば、「液状化」「不動沈下」「洪水」等、土地そのものが持つリスク、建物であれば「耐震性不足」「ローン減税の対象外」「かし保険付帯の可否」等、その多くはエージェントがしっかり確認取りますが、どのような項目があるか確認します。

右から左に物件を流すだけの不動産会社の多くは、顧客の減税や補助金等には無関心です。顧客がそのようなメリットを享受できても、手数料収入は変わらないからでしょうか。エージェントは違います。お客様目線であれば、お得な情報は利用しない手はないですね。顧客目線を徹底する、まさにそこがエージェントの腕の見せ所です

当社のサービスや仕組み、物件選定から入居までの流れについて把握して頂きます。

①物件選定基準

②レインズ体験　不動産事業者が使用する物件情報データベース【レインズ】を使用出来ます。

③建物事前調査(インスペクション)の手配

④かし保険のご案内

⑤耐震性の確保のご提案

⑥住宅ローン減税手続き

⑦利用できる補助金の検討

⑧リフォーム費一体ローン

⑨各種証明書発行

⑩アフターサービスメニュー

・不動購入は「目的」ではなく「手段」である。

・住宅購入はじめの一歩

・物件探しのコツ

・仲介手数料料割引メニュー

セミナーアンケートの一部をご紹介しましょう。

多くの方が、当日のプレゼン資料を頂きたいと仰っております。

内容は、ご満足頂けたようです。

不動産を購入する際の知識をたくさん聞けて良かったです。

何を、どんな基準で考えれば良いのか、分からなかったので

今後の参考にさせていただきたいと思います。

・学びになった

・物件を考えたい

・仕事関係で賃貸を探しているので、いろいろ相談したい。

無料なのにとても勉強になるセミナーでした。

耳寄りの情報が聞けて、とても楽しい時間を過ごせました。

売り手向けのセミナーの内容もしれると嬉しいです。

本日の説明用スライドを頂戴したい

“なるほど”と思う話しが聞けて良かったです。

こういったセミナーは初めてでしたので、とても参考になりました。

あやしくなくて良かったです。有難うございました。

メールでスライド資料希望

ためになる情報が聞けて良かったです。ありがとうございました。

本日のスライド資料の送付を希望します。

不動産会社についてよくわかりました。

今の家をどうするか決めてから活動したいと思っています。

・不動産価値を重視した物件選びの重要性

・仲介手数料の仕組み（両手取引）の仕組みを知って物件を選ぶ事にした。

？両手取引物件かどうかの選別はできないのか？

？レインズにのってない物件は？

不動産購入にあたって必要な情報がよくわかった。

わかりやすい内容でのセミナーありがとうございました。

本日の資料メールにていただけるとありがたいです。

PDF頂きたいです。

良い物件ありましたら、御紹介お願いします。

良かったです。

今日のpower point をPDFでください。

一戸建ての購入を考えており、本日セミナーに参加しました。

自己流ですが人通り知識を持って望みましたが、

実際に現場の人でなければわからない情報がたくさんあり、

2時間もあっという間に過ぎてしまいました。

大変有益なセミナでした。

新たにマンション・戸建購入を考えている方、

文句なくお勧めです。　家の購入は、「目的ではなく手段である」という言葉、なるほどと思いました。

これから自分も住宅購入を検討しますが、機会があればご相談に乗っていただけるとありがたいと思います。　今後ともよろしくお願いします。

https://www.ekiten.jp/shop_3641977/review/k_4147402/

ご不明な点等ございましたら

江戸川区の不動産バイヤーズエージェント江戸川不動産情報館へお気軽にご相談下さい。

不動産バイヤーズエージェントは、あなたの為の不動産代理人です。

江戸川不動産情報館　金野　秀樹(こんの　ひでき)

【セミナーの内容】

☆マーケットを知る☆資産性とは何か☆リスクを考える☆減税・補助金☆私たちが出来ること

「貯蓄になる家」「負債になる家」「不動産の資産価値とは？」「生き残る街」「捨てられる街」「買ってはいけない物件」「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」「家余り　人口減少時代の家探し」「不動産市場の仕組み」「不動産営業マンの思考」「不動産事業者が大好きな儲かる取引とは？」and more

セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。