こんにちは！

江戸川不動産情報館です。

本日のテーマはズバリ！

「リセールバリュー」

お付き合い下さいませ。

元々１０年、２０年と長く住むという意識はなく、お子様が小学校に上がるタイミングで再度買い替えを希望されていたIさん。

３年～５年後でもリセールバリューの高い立地を優先してお住まい探しをされていました。

資産価値優先の住宅購入だったので、やはり悩みの種だったのが価格の妥当性。

仲介の担当者が過去の取引事例や周辺相場を提示し、納得して物件購入されました。

もともと10.8帖のリビングと6帖の洋室に区切られていた間取りだったのですが、間仕切り壁を撤去し、16.8帖の広々としたリビングに。

可動間仕切りを設置して、もとの6帖洋室としても機能する可変性のあるリビングになりました。

もともとあった間仕切り壁を撤去し大きなリビングを実現しました。

可動間仕切りで、独立した部屋としても利用可能。

キッチンからリビング・ダイニング・子供の遊びスペースまですべて見渡せるので奥様が大変喜ばれております。

リセールバリューがコンセプトなので、リフォームにかける費用も必要最小限に。

Iさんが業者に依頼したリフォームは間仕切り壁の撤去とクロスの張り替えのみ。

まだ築9年ですので使えるものはそのまま利用されています。

トイレの壁紙は1面だけ青に、キッチンは鮮やかな赤に塗装。

既存のキッチンに赤いシートを添付。

トイレは１面だけ青の壁紙を選択。

ちょっとした工夫ですがお部屋の印象が大きく変わります。

大胆なウォールアートを施した壁。

平面ではなく凹凸のある角に設置したことがポイント。

こういった遊び心が形にできるのも中古＋リフォームの良い所です。

リビングにはご主人が集めた廃材を1面に貼り付けた壁を設け、色彩にメリハリのあるおしゃれな仕上がりになりました。

事業者に依頼するリフォームはなるべく最小限で抑え、DIYで工夫するという選択肢も、中古住宅購入ならではの楽しみ方です。

ご主人が集めた木材をDIYで壁に貼り付け。

既成品にはない趣のある壁に仕上がりました。

資産価値重視のお住まい探しをご検討下さいませ。