![築23年の物件をリフォーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i251269dead41b9eb/version/1582283934/%E7%AF%8923%E5%B9%B4%E3%81%AE%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
こんにちは!
江戸川不動産情報館です!
本日は中古マンション購入+リフォームによる事例をご紹介致します。
ご参考にして下さい。
江戸川不動産情報通信いってみましょー!
中古マンションがまるで新築マンション?
広いエリアの選択肢から住み慣れた街を選択したのは
母親との同居を考えたからでした。
物件探し当初はかなり広いエリアで検討したSさん。
ただ、お母様との同居も視野に入れてのお住まい探しだっだのでお母様の事を考えると全く知らない地域への移住よりかは、 何十年と住み慣れた地域に留まる選択をされました。
今回購入を決めたマンションは築23年の4LDKとお母様と二人暮らしには広すぎるくらいの間取りですが、 以前よりお住まいだった場所からそれほど変わらない立地で、価格も予算の範囲内だったことと、また、将来を見据えた計画もあり、 この物件を購入することを決められたそうです。
お母様や自分の部屋以外にもスペースがあるので、ご趣味を兼ねた書庫のお部屋と来客用に和室のゆったりとしたお部屋も確保することができました。
リフォーム後の部屋の様子は下記の通りです。↓
![リフォーム後①書庫](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i3a8158b8702924fa/version/1518354344/%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%BE%8C%E2%91%A0%E6%9B%B8%E5%BA%AB.jpg)
↑スペースに余裕があるので、趣味の書庫を設けました。
![リフォーム後②和室](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/ie1282b772e0db984/version/1518354338/%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%BE%8C%E2%91%A1%E5%92%8C%E5%AE%A4.jpg)
↑和室は客間として利用。急な来客でも対応できます。
築年数の割に比較的状態が良いお部屋だったことも購入のきっかけになりました。
Sさんが実施したリフォームはキッチン・お風呂の入れ替えと各部屋のクロスの貼り替え程度ですが、まるで新築マンションのような仕上がりです。
![キッチンビフォーアフター](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/ib06e512f86f0b966/version/1518354320/%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%B3%E3%83%93%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%82%A2%E3%83%95%E3%82%BF%E3%83%BC.jpg)
↑キッチンは最新式のシステムキッチンに一新☆彡
![浴室ビフォーアフター](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i12bb4f733cde8a3f/version/1518354308/%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E3%83%93%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%82%A2%E3%83%95%E3%82%BF%E3%83%BC.jpg)
↑脱衣所の作り戸棚を撤去し、お風呂の入り口を変更して十分なスペースを確保☆彡
![間取り](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i23320be6f65e82aa/version/1518354289/%E9%96%93%E5%8F%96%E3%82%8A.jpg)
いかがだったでしょうか?
新築マンションでなくても、中古マンションをリフォームする事でまるで
新築マンションのように仕上がります。
最新の設備をいれる事も出来ます!
新築マンションが、決していけない訳ではありませんが
【中古マンション+リフォーム】も選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか?
ご不明な点等ございましたら
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![買ってはいけない物件を自分で簡単チェック](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i89b859f51d8ad040/version/1582283706/%E8%B2%B7%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%AF%E3%81%84%E3%81%91%E3%81%AA%E3%81%84%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E7%B0%A1%E5%8D%98%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF.jpg)
セルフィンの利用でこんな事が分かります
①価格の妥当性を判定 ②対象不動産の流動性を判定 ③立地による資産性を判定④住宅ローン減税の対象か否かを判定 ⑤建築年から耐震性を判定 ⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)⑦土地の資産性について判定(戸建て)
⑧全国マンションデータベースを閲覧可能・マンション偏差値・推定売却価格・過去の販売相場・過去の賃料相場