こんにちは！

江戸川不動産情報館です！

家探しをしている時、こんな経験ないですか？

不動産ポータルサイトで物件情報を探していて、スーモや、HOME‘S等、ポータルサイトごとに掲載されている物件が違う・・・。

「もしかしたら、他のポータルサイトに私の知らない物件が掲載されているかもしれない」

「次は、at homeやオウチーノも検索してみなくては・・」

不動産ポータルサイトは、不動産会社が広告費をかけて、各運営会社に掲載し成り立っています。

大手の不動産仲介業者は、広告費を莫大にかけて様々なサイトに広告費を出し、物件情報を掲載していきます。すると、どこのポータルサイトを見ても同じ物件が掲載されていたりすることが多いのですが、町場の不動産仲介会社はそうはいきません。ありとあらゆるサイトに掲載する資金的な余裕がありませんので、「うちはat homeだけ掲載しよう」というように、一社だけ掲載しようという事になります。

すると、スーモには載っていなくて、at homeにしか掲載されていない物件等があるのです。

そうすると時間のないお客様で、常日頃いくつもサイトを見続けるというのは、現実的に厳しいです。

共働きのご夫婦にとっては、時間ない中でありとあらゆるサイト見て回るのも一苦労ですね。

そこで、いくつか効率よく物件情報を収集し見極める方法をお伝えします。

週末等の休日を上手く活用して頂き、リニュアル仲介加盟店【Kin-Sho Estate Agent】に訪問し、不動産業者が使用しているシステム「レインズ」を使って、まとめて探す方法。

レインズの操作方法については、弊社のバイヤーズエージェントがわかりやすくご説明します！

※レインズ(Real Estate Information Network System)についてはこちらをクリック！

【ステップ１】

各ポータルサイトの「新着物件メールの登録」を複数サイト活用する。

→「エリア、価格、広さ」等の希望条件を登録しておくと、その条件に合った物件が新規掲載されると、即時に新着物件通知メールが届きます。

※重要！！必ず加盟店に相談してください！

ネット等で良い物件があった場合、その問い合わせ先に直接お問い合わせをされるとリニュアル仲介がご利用いただけなくなってしまいます。必ずまでリニュアル仲介加盟店　Kin-Sho Estate Agent　にその物件情報をお伝えください。

【ステップ２】

「SelFin」を大いに利用する。

利用登録がまだの方はこちらから　→　https://self-in.com/edogawa01

ステップ１で届いたメールにある物件リンクをクリックすれば、物件詳細ページに飛び、

SelFinの拡張機能等の設定をしてあれば瞬時にその物件の調査結果が瞬時に表示されます。

（※スーモ、ホームズ、at home等の物件情報が可能）

【ステップ３】

「SelFin」の診断結果で検討に値する物件とそうでない物件とにふるいかける。

診断結果についてイレギュラーのある「黄色」か「赤色」のグラフが出てきたら、気を付けないといけない項目が一目で分かります。

その場合は、診断結果の詳細を表示させます。

※今まで、診断した物件、お気に入りに登録した物件は、「マイページ」の「診断結果一覧」より一覧表を出せます。

【ステップ４】

気になった物件の内見やエージェントにコメントをもらいたい場合は、「この物件についてお問合せ」を活用し、エージェントと相談しながらお住まい探しを進めていく。

このように「SelFin」を上手く活用することにより、イレギュラーの強い物件は、自分で悩むことなく即検討外に振り分けすることも出来、無駄な時間をかけず効率よく良い物件を探すことが出来ます。

さあ、あなたもなんとなく我流で時間をかけて探すのではなく、AIの技術を上手く利用し、最後は、我々エージェントお住まい探しのお手伝いをする。我々エージェントを上手く活用してお住まい探しを進めていきませんか。