こんにちは！

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館です！

本日はまだ聞きなれないバイヤーズエージェントについて解説していきます！

江戸川不動産情報館は不動産バイヤーズエージェントです。

それでは、バイヤーズエージェントとは何なのか？

本日はバイヤーズエージェントについてご紹介致します。

☆バイヤーズエージェントで対等な取引を実現する

アメリカでは「両手仲介」が法律で禁止されている州も多く、売主も買主もそれぞれ代理人（エージェント）を雇うことが一般的です。日本の不動産市場はアメリカの不動産市場とは異なるのですが、売主優位の日本の市場を見ると、一般の不動産仲介会社はすべて「セラーズエージェント（売主の味方）」で、買主のエージェントが不在なのが問題なのです。

リニュアル仲介※が定義するバイヤーズエージェントは買主様のためだけの代理人です。買主様に徹底的に寄り添い、買主様の利益を追求します。日本におけるエージェント業が確立していないので、便宜上リニュアル仲介のバイヤーズエージェントは客付仲介の役割を兼ねます。リニュアル仲介のバイヤーズエージェントの収益は買主様からいただく仲介手数料のみで、他にエージェント報酬は発生しません。

※リニュアル仲介についてのご説明 

リニュアル仲介が提唱するバイヤーズエージェントはこれまでの住宅業界にない、新しい仲介の在り方でもあります。 

☆買主様への情報開示を徹底する仕組みです

住宅購入者は様々なことを判断しなくてはなりません。単純に物件さえ選べば良いというわけではないのです。特に中古住宅の場合は新築の取引に比べ建物性能を考慮しなければならない分、検討材料が増えます。物件の紹介しかしない仲介会社では中古の取引では役不足なのです。リニュアル仲介ではバイヤーズエージェントの役割として徹底した情報開示を掲げています。買主様が適確な判断ができるよう様々な事業者に手配して調査・情報収集いたします。これら物件検討において必要となる検討材料をワンストップで提供するのがリニュアル仲介の特徴です。

リニュアル仲介ではバイヤーズエージェントとしての役割を仕組みとして提供しています。住宅ローンの事前審査や建築士による建物インスペクションなどのサービスです。特に物件検討段階では無料でご利用いただけるサービスが充実しておりますのでこれらのサービスを活用して効率よく情報収集を行っていただけます。

中古住宅だからこそ新築以上に安心してお取り引きいただきたい－バイヤーズエージェントは安心・安全な取引のために欠かせない存在です。

より詳しいご説明は下記リンクをクリックしてみて下さい！